نحوه کسب درآمد به عنوان نماینده املاک و مستغلات: راهنما

قبل از اینکه اولین ملک خود را بفروشید ، این راهنمای کامل را بخوانید.

شروع به کار

وقتی می خواهید کار کنید ، هر کاری که می خواهید انجام دهید

ببینید چگونه کار می کند

یک برداشت مشترک وجود دارد که کار به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات پر زرق و برق است ، تا حدودی از نمایش هایی که حرفه را به این ترتیب نشان می دهد ، تشکر می کنم. در حالی که نمایندگان املاک و مستغلات همیشه فضای داخلی زیبایی را مشاهده می کنند و برای مشتری ها شگفت انگیز به نظر می رسند ، تبدیل شدن به یکی از آنها صبر و زحمت زیادی می بخشد.

بنابراین ، چگونه می توانید نماینده املاک و مستغلات شوید؟بر خلاف سایر مشاغل مرتبط با املاک ، مانند معماری و طراحی داخلی ، برای آن به مدرک دانشگاهی احتیاج ندارید. این یک چیز خوب است زیرا می توانید در هر زمان تا زمانی که حداقل 18 سال سن داشته باشید ، یکی شوید.

اگر می خواهید به عنوان نماینده املاک و مستغلات شروع به کسب درآمد کنید ، در زیر خواندن را ادامه دهید تا دریابید که برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات چه کاری باید انجام دهید.

نمایندگان املاک و مستغلات در استرالیا چقدر درآمد دارند؟

اگر قصد ورود به املاک و مستغلات را دارید ، احتمالاً تعجب کرده اید که چقدر می توانید به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات بدست آورید. این بستگی به چند عامل دارد ، مانند تعداد معاملات املاک و مستغلات که یک و هزینه های کمیسیون را انجام می دهد.

در استرالیا ، نمایندگان املاک و مستغلات به طور متوسط بین 60،000 تا 80،000 دلار یا 35 دلار در ساعت است.

برای ارائه نمای کلی در مورد بهترین کارگزاران املاک و مستغلات ، در اینجا یک جدول از بهترین شهرها برای نمایندگان آورده شده است:

درآمد متوسط سالانه

چگونه می توان به یک نماینده املاک و مستغلات تبدیل شد

اگر دوست ندارید در هر روز کاری انجام دهید ، یک کار در املاک و مستغلات عالی است. در این صنعت ، شما با افراد جدید (مشتری) ملاقات خواهید کرد و از انواع خواص - هوم ، آپارتمان ، فضاهای اداری دیدن می کنید ، آن را نامگذاری می کنید.

خوشبختانه ، برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات ، لازم نیست مدرک چهار ساله را تکمیل کنید. اما آیا نمایندگان املاک و مستغلات به مجوز احتیاج دارند؟آره. این صلاحیت های نماینده املاک و مستغلات سریعترین راه برای دریافت مجوز و شروع به فروش خانه ها است.

توجه: ترتیب مراحل زیر دستورالعمل های کلی در مورد درخواست مجوز املاک و مستغلات است و این روند می تواند بین ایالت ها متفاوت باشد. قبل از پیشروی ، بهتر است با کمیسیون املاک و مستغلات ایالت خود مشورت کنید.

نیازهای ایالت خود را بررسی کنید

ابتدا باید تحقیق کنید. اگر در پرت زندگی می کنید اما قصد دارید به عنوان نماینده املاک و مستغلات در سیدنی تبدیل شوید ، الزامات نیو ساوت ولز را بررسی کنید ، زیرا برخی از ایالت ها برای دریافت مجوز املاک و مستغلات خود به شما نیاز دارند که توسط یک کارگزار حمایت مالی کنید. مطمئناً یک چیز ، شما در معرض بررسی پس زمینه و سایر موارد شخصیت قرار خواهید گرفت.

دوره های کامل قبل از ارسال مجدد

اولین قدم واقعی برای دریافت مجوز نماینده املاک و مستغلات. این دوره ها تحصیلات شما در املاک و مستغلات خواهد بود - از بهترین روشها و نکات مربوط به ایجاد قراردادها و تأمین مالی.

دوره های املاک و مستغلات در استرالیا از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. با این حال ، همه آنها نتیجه یکسانی دارند: به شما کمک می کند تا یک نماینده املاک و مستغلات شوید! بسته به وضعیتی که قصد تمرین دارید ، دوره ها می توانند بین 345 تا 745 دلار برای شما هزینه کنند و می توانند به اندازه 5 واحد و 19 واحد داشته باشند.

برای اولین کار خود اقدام کنید

قبل از درخواست مجوز نماینده املاک و مستغلات ، باید 12-24 ماه کار تمام وقت را تحت یک نماینده دارای مجوز املاک و مستغلات تجربه کنید. لازم نیست که پس از اتمام دوره خود ، دستیار نماینده املاک و مستغلات باشید ، اما استرالیا نیاز دارد که طی سه سال از درخواست شما برای مجوز انجام شود.

بیمه کردن

خواه قصد دارید به صورت آزاد و یا به آژانس بپیوندید ، بهتر است بیمه غرامت حرفه ای را بدست آورید. همچنین می تواند شما را در برابر دادخواست و تهمت از مشتری محافظت کند. در برخی ایالت ها ، مانند نیو ساوت ولز و تاسمانی ، این یک الزام برای همه نمایندگان املاک و مستغلات است.

برای مجوز املاک و مستغلات اقدام کنید

مجوز یا الزامات ثبت نام برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. در استرالیا ، دریافت و حفظ مجوز شما هزینه سالانه را متحمل می شود. به عنوان مثال ، در نیو ساوت ولز ، نمایندگان باید برای ادامه نمایندگان املاک و مستغلات به صندوق جبران خسارت خدمات املاک کمک کنند.

به یک آژانس بپیوندید و خود را در آنجا قرار دهید

بعد از دریافت مجوز املاک و مستغلات خود چه کاری انجام می دهید؟شروع به کار! بیشتر ایالت ها به کارگزاران نیاز دارند تا با یک کارگزار همکاری کنند. آنها می توانند منجر به فروش شما شوند ، اطمینان حاصل کنند که قراردادها از نظر قانونی مطابقت دارند و منابع خود را برای موفقیت در فروش فراهم می کنند.

گذشته از آن ، شما باید خود را از طریق رسانه های اجتماعی ، تبلیغات یا بازاریابی پست الکترونیکی در بازاریابی سرمایه گذاری کنید تا به مشتریان کمک کنید تا شما را پیدا کنند.

6 راه برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک و مستغلات بهتر

کسب درآمد به عنوان یک مسکن نیاز به صبر و رکود دارد. از آنجا که هیچ روزی یکسان نخواهد بود ، شما باید این نگرش ها و اصول را اتخاذ کنید تا از کار خود بیشترین استفاده را کنید (خواه تمام وقت باشد یا پاره وقت).

1. یک فرد مردم باشید

به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات ، شما با بسیاری از مشتریان بالقوه صحبت خواهید کرد ، بنابراین این وظیفه شماست که تمام نیازهای آنها را برآورده کنید. گذشته از آن ، اگر تمایل خوبی داشته باشید و مهربان و قابل اعتماد باشید ، می توانید مشتری های بیشتری را به خود جلب کنید ، زیرا این امر به افراد کمک می کند تا با شما راحت تر باشند.

2. انعطاف پذیر باشید

یک نماینده املاک و مستغلات یک کار 9 تا 5 ندارد. مشتری ها ممکن است بخواهند ویزیت یا جلسات را در شب ها یا آخر هفته ها رزرو کنند. هرچه با زمان خود انعطاف پذیر تر باشید ، بیشتر به شما اعتماد می کنند و با فروش فشار می آورند.

البته ، برنامه شما هنوز هم باید زمان کافی برای استراحت به شما بدهد. اگر به طور کامل برای یک روز یا آخر هفته خاص رزرو کرده اید ، با مشتریان خود صادق باشید. آنها از این بیشتر قدردانی می کنند.

3. از فرصت ها استفاده کنید

توجه می کنید که همسایه خود را بیرون می کشید؟به آنجا بروید و از آنها بپرسید که آیا آنها در حال حاضر با یک نماینده برای فروش خانه خود کار می کنند. یا اگر یکی از اقوام اخیراً یک ساختمان آپارتمان را به دست آورده است ، از شما سؤال کنید که آیا می توانید نماینده کمک به یافتن اجاره دهنده باشید. در املاک و مستغلات ، هیچ فرصتی نباید منتقل شود ، زیرا هر منجر به فروش می شود.

4. روی مشتریان خود تمرکز کنید

جدیدترین خانه ای که می فروشید ممکن است چیزی نباشد که مشتری شما به دنبال آن است ، و این خوب است. نکته مهم این است که شما به جای اینکه دائماً به فروش بپردازید ، زمان لازم را برای درک نیازهای آنها صرف می کنید ، بنابراین ملک بعدی که به آنها نشان می دهید بیشتر به دلخواه آنها خواهد بود. اگر این کار از بین نرود ، نگران نباشید. برای یافتن خانه مناسب یا آپارتمان می توانید با آنها به کار خود ادامه دهید.

5- به دنبال سوله در بازار باشید

نماینده املاک و مستغلات فقط به معنای فروش خانه به مردم نیست. همچنین مستلزم یافتن راه های دیگر است که به شما در فروش کمک می کند.

به عنوان مثال ، فرض کنید اجاره های کوتاه مدت در منطقه شما شیوع دارد. در این حالت ، می توانید سرمایه گذاران را پیدا کنید که به دنبال خرید ملک هستند تا آنها را به یک نقطه Airbnb تبدیل کنند. یا اگر می بینید که تعداد زیادی خالی از آن استفاده نشده است ، می توانید با توسعه دهندگان در تماس باشید یا به مشتریانی که مایل به ساخت خانه ای از زمین هستند ، در تماس باشید.

6. مشتری های اجاره ای را نمایندگی کنید

بسیاری از افراد دیگر نمی توانند خانه های خرید خانه را خریداری کنند ، به همین دلیل بسیاری از اجاره ها. خبر خوب این است که اجاره دهنده ها هنوز به نمایندگان املاک و مستغلات نیاز دارند تا به آنها در یافتن بهترین مکان برای زندگی کمک کنند. قبل از شروع نمایندگی آنها:

• بیاموزید که چه چیزی یک خانه یا آپارتمان خوب را برای اجاره ایجاد می کند.
• خطرات و عواملی را که دیکته می کند ارزیابی کنید.
• با مشتری های خود آشنا شوید تا بتوانید مکانهایی را که متناسب با نیاز آنها است به آنها نشان دهید.

5 ضربه جانبی برای نمایندگان املاک و مستغلات

انعطاف پذیری یک نماینده املاک و مستغلات به شما امکان می دهد تا برای کسب درآمد اضافی ، حرکات جانبی را انتخاب کنید. اگر خود را می خواهید بیشتر از فروش املاک انجام دهید ، در اینجا برخی از حرکات املاک و مستغلات که می توانید انجام دهید وجود دارد:

1. مدیریت خصوصیات

یک کار جانبی ایده آل برای Realtors ، به ویژه کارهایی که تازه در مشاغل خود شروع می کنند ، زیرا پرداخت فوری تر است. مدیران املاک به طور معمول به طور متوسط 53. 70 دلار در ساعت درآمد دارند. این شغل شما را ملزم می کند تا به صاحبان املاک کمک کند تا مستاجران قابل اعتماد را پیدا کنند ، اجاره نامه ، پرداختن به مسائل مربوط به نگهداری از املاک ، پیش نویس تمدید اجاره نامه ، ارزیابی و تعیین قیمت اجاره و مدیریت اسناد را داشته باشند.

2. دوره ها را تدریس کنید

چرا دانش خود را در مورد املاک و مستغلات با هزینه ای به دیگران منتقل نمی کنید؟شما می توانید با کمیسیون املاک و مستغلات ایالت خود در تماس باشید و یاد بگیرید که چگونه معلم شوید ، چه بصورت آنلاین و چه چهره به چهره.

3. Tiktoker املاک و مستغلات شوید

اگر می خواهید به افزایش آگاهی بیشتر در مورد املاک و مستغلات کمک کنید ، به Tiktok بپیوندید و شروع به ایجاد فیلم های کوتاه کنید. شما قادر خواهید بود دانش را نه تنها با کسانی که می خواهند عامل شوند بلکه خریداران ، صاحبان املاک و اجاره دهنده نیز به اشتراک بگذارید. پس از ساختن موارد زیر ، می توانید انتظار داشته باشید که اسپانسر وارد شود.

4. خانه های صحنه

بیشتر توسعه دهندگان و صاحبان املاک آن را برای خریداران و اجاره های بالقوه می بینند تا خود را در مکانی زندگی کنند ، بنابراین هنگام بازدید مردم لخت نیست. اگر عاشق طراحی فضاها هستید ، این شانس شماست که بدون بازگشت به مدرسه ، رویاهای طراحی داخلی خود را تحقق بخشید. هنگامی که شما این فشار جانبی را انجام می دهید ، به یاد داشته باشید که از آنجا که آنها را از فروشگاه ها اجاره می دهید ، اطمینان حاصل کنید که مبلمان آسیب نمی بیند.

5. مقاله بنویسید

با اشتیاق خود برای نوشتن و کمک به مردم در یافتن خانه های کامل خود با نوشتن آزاد برای توسعه دهندگان و کارگزاران ازدواج کنید. نوشتن شما می تواند به ایجاد اعتبار وب سایت های آنها کمک کند و آگاهی بیشتری از خواص موجود برای فروش یا اجاره داشته باشد.

به عنوان نماینده املاک و مستغلات در Airtasker بیشتر درآمد کسب کنید

این که آیا شما قصد دارید یک حرکت شغلی عظیم به املاک و مستغلات انجام دهید یا می خواهید به عنوان یک عامل پول بیشتری کسب کنید ، بسیاری از مشاغل پاره وقت و مستقل مربوط به املاک و مستغلات را پیدا خواهید کرد تا به شما در درآمد بیشتر ماهانه کمک کند.

اگر در حال حاضر یک نماینده دارای مجوز هستید ، برای دسترسی به حرکات املاک و مستغلات مانند بازرسی اجاره ، محوطه سازی و گرفتن عکس ها و فیلم های ملک ، در Airtasker ثبت نام کنید. بهترین قسمت؟انجام یک یا دو کار در هفته می تواند به شما در کسب 346 دلار در ماه کمک کند!

پروفایل خود را ایجاد کنید و در عرض چند دقیقه کار را شروع کنید