گزینه خرید

برای اعطای گزینه ای برای خرید (OTP) به یک خریدار بالقوه ، باید قصد معتبری برای فروش ثبت شده در پورتال Flat HDB داشته باشید و دوره خنک کننده 7 روزه را پس از ثبت نام ملاقات کنید.

پس از ثبت نام قصد فروش خود ، از شما خواسته می شود یک نسخه از OTP تجویز شده HDB را بارگیری کنید. شما و خریداران باید از OTP تجویز شده برای معامله فروش مجدد استفاده کنید. هر توافق نامه دیگر و/یا توافق نامه های تکمیلی مربوط به فروش یا خرید آپارتمان طبق قانون مسکن و توسعه معتبر نیست.

فقط 1 نسخه از OTP را چاپ کنید زیرا هر فرم دارای شماره سریال منحصر به فرد است. هنگام ارسال یک برنامه فروش مجدد به HDB ، باید شماره سریال OTP را بیان کنید.

OTP یک قرارداد قانونی الزام آور بین شما و خریداران مسطح است. قبل از ورود به آن ، یادداشت های مهم OTP و شرایط و ضوابط فروش مجدد را با دقت بخوانید.

واریز به فروشندگان

خریداران مجبورند واریز به شما بپردازند ، شامل هزینه گزینه و هزینه ورزش گزینه ، که در طی مراحل OTP در نقاط مختلف قابل پرداخت هستند. شما می توانید مبلغ هزینه گزینه و هزینه ورزش گزینه را با خریداران مذاکره کنید و بخشی از درآمد حاصل از فروش را تشکیل می دهد.

روال ورود به قرارداد با استفاده از OTP

برای جزئیات بیشتر مراحل زیر را بخوانید.

مرحله 1: در مورد قیمت فروش مذاکره و توافق کنید

شما و خریداران باید با قیمت فروش مجدد آپارتمان به طور متقابل توافق کنید.

شما می توانید از خدمات نقشه HDB ما ، فروش مجدد قیمت های مسطح و آمار فروش مجدد استفاده کنید تا به شما در تعیین قیمت فروش آپارتمان کمک کند. آخرین قیمت فروش مجدد شرایط بازار را در زمان معاملات منعکس می کند.

اطمینان حاصل کنید که قصد فروش خود را ثبت کرده اید.

شما فقط می توانید OTP را به خریداران اعطا کنید پس از اینکه منتظر دوره خنک کننده 7 روزه پس از ثبت نام هدف فروش هستید.

شما و خریداران باید قیمت فروش واقعی آپارتمان را به HDB اعلام کنید ، و نباید به هیچ توافق نامه یا ترتیبات تکمیلی/دیگری که ممکن است باعث افزایش قیمت فروش شود ، همانطور که اعلام می شود تورم یا کمبود باشد ، وارد شوید.

توجه: ارائه اطلاعات دروغین مربوط به برنامه فروش مجدد ، این یک تخلف است - HDB ممکن است اقدامات لازم (های) لازم را همانطور که در شرایط و ضوابط بیان شده است ، گزینه خرید و فرم (های) درخواست انجام دهد.

مرحله 2: OTP را به خریداران اعطا کنید

شما ممکن است OTP را با قیمت فروش مجدد توافق شده به خریداران اعطا کنید.

پس از ثبت نام هدف خود برای فروش ، می توانید OTP را به خریداران اعطا کنید. در طول دوره خنک کننده ، اگر قبلاً برای آن برنامه ریزی نکرده اید ، باید گزینه های بعدی مسکن را در دسترس شما قرار دهید.

اگر تصمیم دارید آپارتمان خود را بفروشید ، ممکن است OTP را با قیمت فروش مجدد توافق شده به خریداران اعطا کنید.

تکمیل OTP

شما باید این بخش ها را در OTP پر کنید:

• تاریخ گزینه
• آدرس مسطح
• قیمت خرید (قیمت فروش آپارتمان)
• هزینه گزینه (بین 1 تا 1000 دلار)
• تاریخ انقضا گزینه (21 روز تقویم از روز گزینه ، از جمله شنبه ها ، یکشنبه ها و تعطیلات عمومی. به عنوان مثال ، اگر در تاریخ 1 آوریل گزینه ای را به خریداران اعطا می کنید ، گزینه در 22 آوریل در ساعت 4 بعد از ظهر منقضی می شود)
• نام ها (مانند NRIC) و تعداد NRIC از همه فروشندگان و خریداران

• تاریخ گزینه
• آدرس مسطح
• شما و همه صاحبان آپارتمان خود باید روی OTP امضا کنید
• یک شاهد ممکن است در OTP (فروشنده فروشنده یا هر شخص ، 21 سال یا بالاتر ، امضا کند و در معامله فروش مجدد شرکت نکند)

اعطای OTP در ازای هزینه گزینه

شما و همه صاحبان مسطح خود نیاز به امضای OTP و تحویل آن را به خریداران ، که هزینه گزینه شما را پرداخت می کنند. هزینه گزینه بین 1 تا 1000 دلار است که بین شما و خریداران به توافق برسد.

هنگامی که OTP را به خریداران اعطا کردید ، اجازه نمی دهید OTP دیگری را به خریداران دیگر اعطا کنید تا زمانی که منقضی شود.

مرحله 3: خریداران برای ورزش OTP یا اجازه انقضاء OTP

اگر خریداران مایل به خرید آپارتمان هستند ، باید OTP را در طول دوره گزینه انجام دهند. شما باید قبل از اعطای OTP دیگر صبر کنید تا OTP منقضی شود.

دوره گزینه 21 روز تقویم (از جمله شنبه ها ، یکشنبه ها و تعطیلات عمومی) ، از تاریخ اعطای OTP است (به مرحله 2 مراجعه کنید). ساعت 4 بعد از ظهر در روز تقویم بیست و یکم منقضی می شود.

خریداران با خرید مسطح ادامه می دهند: OTP را ورزش کنید

اگر خریداران مایل به خرید آپارتمان هستند ، باید OTP را در مدت زمان گزینه انجام دهند.

امضای و بازگشت OTP

برای استفاده از گزینه ، خریداران باید OTP را امضا کرده و آن را به شما برگردانند:

هزینه ورزش گزینه

هنگامی که خریداران OTP را تمرین می کنند ، باید هزینه ورزش گزینه ای را به شما بپردازند. مبلغی که در مرحله 2 بیان شده است این است که بین شما و خریداران مورد توافق قرار گیرد.

خریداران با خرید مسطح پیش نمی روند: به OTP اجازه دهید منقضی شود

اگر خریداران مایل به انجام خرید نباشند ، OTP را انجام نمی دهند. خریداران هزینه گزینه پرداخت شده را از دست می دهند و شما باید آن را حفظ کنید. شما فقط می توانید OTP دیگری را پس از تاریخ انقضا گزینه اعطا کنید.

مرحله 4: برنامه فروش مجدد را ارسال کنید

بعد از اینکه خریداران OTP را اعمال کردند ، شما و خریداران باید تصمیم بگیرید که چه زمانی بخش های مربوط به برنامه فروش مجدد را به HDB ارسال کنید.

شما و خریداران باید هر دو بخش مربوط به برنامه فروش مجدد خود را به طور جداگانه در هر دو بازه زمانی ارسال کنید:

• در تعداد روزهای توافق شده در صفحه 4 OTP ، و
• طی 7 روز تقویم از ارسال یکدیگر

یک برنامه فروش مجدد فقط زمانی در نظر گرفته می شود که HDB هم بخش های مربوط به برنامه فروش مجدد و اسناد پشتیبانی لازم را به شما و بخش های مربوطه خریداران دریافت کرده است.

در مورد ارسال یک برنامه فروش مجدد و آنچه باید قبل از پذیرش و تصویب درخواست انجام دهید ، بخوانید.< SPAN> اگر خریداران مایل به انجام خرید نباشند ، آنها OTP را انجام نمی دهند. خریداران هزینه گزینه پرداخت شده را از دست می دهند و شما باید آن را حفظ کنید. شما فقط می توانید OTP دیگری را پس از تاریخ انقضا گزینه اعطا کنید.